8% VAT na usługi budowlane i konserwacyjne

Usługi budowlane można rozliczać preferencyjną stawką, ale tylko niektóre. 8% VAT obejmuje wyłącznie takie usługi, które są świadczone w obiektach budowlanych objętych społecznym programem mieszkaniowym. Trzeba spełnić też konkretne warunki.

Niższa stawka 8% VAT nie dla wszystkich

Usługi budowlane z zasady rozlicza się standardowo stawką 23% VAT, chyba że spełniają one wymogi określone w art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług.

Z niższej stawki 8% podatku VAT mogą skorzystać firmy, które świadczą usługi:

  • Dostawy,
  • Budowy,
  • Remontu,
  • Modernizacji,
  • Termomodernizacji,
  • Przebudowy,
  • Robót konserwacyjnych.

Usługi te muszą obejmować wyłącznie obiekty lub ich części zaliczone do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

usługi budowlane 8% VAT

8% podatku VAT dotyczy dodatkowo robót konserwacyjnych:

  • Na obiektach budownictwa mieszkaniowego lub ich części z wyłączeniem lokali użytkowych: budynki stałego zamieszkania sklasyfikowane w PKOB w dziale 11.
  • Obejmujących lokal mieszkalne w budynkach sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: dział 12.

Usługi muszą być związane z budownictwem mieszkaniowym. Chodzi o to, aby dotyczyły obiektów:

  • Jednorodzinnych nieprzekraczających 300 m2.
  • Lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych o powierzchni nie większej niż 150 m2.

Jeśli zostanie przekroczony limit m2, obniżona stawka VAT dotyczy wyłącznie części usług obejmujących powierzchnie mieszczącą się w limicie. Przykładowo budowa jednorodzinnego domu o powierzchni 350 m2 umożliwia zastosowanie 8% VAT-u do powierzchni 300 m2, a pozostałe 50m2 należy rozliczyć już standardowo stawką 23%.

Lokalizacja usług – wewnątrz czy zewnątrz?

8% VAT-u dotyczy zarówno usług świadczonych wewnątrz, jak i na zewnątrz budynków mieszkalnych. Muszą jednak one mieścić się w limitach mieszkaniowych. Mówiąc dokładniej, będą to np. usługi dotyczące ocieplenia budynków, wymiany okien i drzwi czy wymiany instalacji. Warto pamiętać, że nawet jeśli prace odbywają się na zewnątrz, muszą bezpośrednio dotyczyć budynków. Przykłady poniżej.

Kto zastosuje 8% VAT? Przykłady

  1. Budowa domu jednorodzinnego o powierzchni 250 m2 umożliwia zastosowanie preferencyjnej stawki VAT dla całości usług.
  2. Remont mieszkania w bloku o powierzchni 70m2 umożliwia zastosowanie stawki 8% VAT.
  3. Wymiana okien w domu jednorodzinnym o powierzchni 320 m2 umożliwia zastosowanie obniżonej stawki tylko dla części usług. 8% VAT obejmie 300 m2. Pozostała część musi być rozliczona już 23% VAT-em.
  4. Naprawa i konserwacja urządzeń infrastruktury wodno-kanalizacyjnej przy budynkach (np. kanalizacja deszczowa) nie uprawnia do skorzystania z 8% VAT-u. Prace odbywają się poza bryłą budynku, a więc należy rozliczyć je stawką 23%.
  5. Konserwacja elementów placu zabaw nie uprawnia do skorzystania z 8% VAT. Prace nie dotyczą bezpośrednio budynków, a więc należy rozliczyć je stawką 23% VAT.

Kiedy stawka 8% VAT na usługi budowlane nie ma zastosowania?

Niższej stawki VAT za usługi budowlane nie można zastosować przy usługach świadczonych na rzecz budynków niemieszkalnych. Będą to przykładowo biura, hale magazynowe czy budynki przemysłowe.

Nie obowiązuje ona również przy usługach dotyczących dostawy materiałów budowlanych, w przypadku gdy są one sprzedawane oddzielnie – bez jednoczesnego świadczenia usług ich montażu.

Nie wystarczy rozliczenie. Trzeba udokumentować usługi

Aby firma mogła skorzystać z preferencyjnej stawki, musi zgromadzić dokumenty, które potwierdzą uprawnienie do 8% VAT-u.

Będzie to więc wszelka dokumentacja typu:

  • Umowy z kontrahentami.
  • Dokumentacja techniczna budynków: plany, pozwolenia.
  • Dowody wykonania usług: protokół, umowa.

Zgodnie z art. 180 dowodem może być wszystko, co przyczyni się do wyjaśnienia sprawy, a nie jest sprzeczne z prawem. Podstawą jest oczywiście umowa z nabywcą usług, która zawiera szczegółowe warunki wykonania konkretnych prac. Nie bez znaczenia jest też protokół zdawczo-odbiorczy. To właśnie taki dokument stanowi odpowiednie potwierdzenie wykonania prac i określa moment ich świadczenia. Jako dokumentację można także przygotować potwierdzenia płatności, np. w formie przelewów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

post-thumbnail

Rejestracja do VAT – kiedy warto być podatnikiem VAT?

02 December 2024

Zastanawiasz się nad otwarciem własnej firmy? To przedsięwzięcie, które wymaga podjęcia wielu istotnych decyzji. Jednym z ważnych wyborów jest rejestracja do VAT. Czy wiesz, że niektórzy...

post-thumbnail

8% VAT na usługi budowlane i konserwacyjne

25 November 2024

Usługi budowlane można rozliczać preferencyjną stawką, ale tylko niektóre. 8% VAT obejmuje wyłącznie takie usługi, które są świadczone w obiektach budowlanych objętych społecznym programem mieszkaniowym. Trzeba...

post-thumbnail

Spadek po rodzicu – jak rozliczyć podatek?

18 November 2024

Jak przystąpić do rozliczenia spadku po zmarłym rodzicu? Dziedziczenie po najbliższych wiąże się z koniecznością załatwienia formalności podatkowych. Aby prawidłowo uregulować wszelkie zobowiązania, konieczne jest skontaktowanie...

0

Aktywnych oddziałów

0

Zadowolonych klientów

0

+

Obsłużonych branż

0

Dokumentów zaksięgowanych w 2023 r.

Dlaczego my?

PG Partner Gospodarczy to profesjonalne biuro rachunkowe z oddziałami w 10 największych miastach w Polsce.

  • Doświadczony i silny zespół

    Zatrudniamy profesjonalistów, którzy nie tylko zaksięgują Twoje dokumenty, ale też podzielą się wiedzą, doradzą w kwestiach biznesowych oraz podatkowych.

Otrzymaliśmy łącznie
1 6 5
opinii ze średnią
4 , 9 8

Opinie

Jakub Grajek
Jakub Grajek
08:26 18 Nov 24
Polecam w 100% ! Rzetelna i wykfalifikowana kadra spełni oczekiwania najbardziej wymagających.
Koray Kemaloğlu
Koray Kemaloğlu
12:50 14 Nov 24
Rozwiązali mój problem, który ciągnął się przez rok! Najbardziej rozsądna cena na rynku. Gorąco polecam!
Roman Kolesov
Roman Kolesov
10:16 14 Nov 24
Polecam ich każdemu, kto robi B2B lub potrzebuje usług księgowych, odpowiedział na wiele moich pytań i wszystko ładnie i łatwo uporządkował, moim zdaniem cena jest bardzo dobra za usługę.
Krystian Klesiński
Krystian Klesiński
09:31 13 Nov 24
Jestem zadowolony ze współpracy z p. Kingą :)
ula ula
ula ula
09:12 05 Nov 24
Polecamy PG Partner Gospodarczy w Poznaniu. Bardzo profesjonalne biuro, pomocna księgowa i kadrowa, komunikacja na najwyższym poziomie, zawsze na czas i rzetelnie.
Oksana
Oksana
11:38 31 Oct 24
Księgowi tutaj są dobrze wykwalifikowani i świadczą naprawdę dobre usługi.
Sylwia Kecher
Sylwia Kecher
12:31 28 Aug 24
Jestem bardzo mile zaskoczona współpraca z p. Kingą Kurzawą 😊To sama przyjemność !!!Profesjonalizm, łatwość kontaktu, obsługa na najwyższym poziomie to cechy, które mogą opisać naszą współpracę. Serdecznie polecam wszystkim tym, którzy chcą skupić się na swojej profesji i rozwijaniu firmy a formalności oddać w ręce profesjonalistów.Pozdrawiam Sylwia KecherRoluxa MDR Sp. z o.o.
Bogusław Korycki
Bogusław Korycki
15:17 28 Jun 24
Jestem bardzo zadowolony zw współpracy z biurem rachunkowym Partner Gospodarczy, a szczególnie ze współpracy z Panią Justyną W. :)
Karolina Wożniak
Karolina Wożniak
17:12 30 Apr 24
Polecam 😊
Ростислав Ясинский
Ростислав Ясинский
13:47 26 Apr 24
Świetna obsługa. Bardzo wykwalifikowani i doświadczeni księgowi. Wszystkie problemy są rozwiązywane szybko i pomyślnie. Zawsze miło jest komunikować się z pracownikami.
paul
paul
06:12 25 Apr 24
Świetna obsługa! Edyta bardzo pomocna!
Nina Zhyshkevich
Nina Zhyshkevich
17:59 24 Apr 24
Gorąco polecam usługi księgowe firmy PG Partner Gospodarczy.Współpracuję z Panią Svetlaną oraz Panią Ewą od około dwóch lat i jestem zachwycona poziomem obsługi, jaki otrzymuję. Od samego początku kontakt był bardzo przyjemny i profesjonalny.Pani Svetlana i Pani Ewa zawsze dotrzymują terminów i rzetelnie wykonują swoje obowiązki. Mogę liczyć na ich pomoc w każdej sprawie i zawsze otrzymuję wyczerpujące odpowiedzi na wszystkie nurtujące mnie pytania.Cenię sobie również ich kompetencję i wiedzę merytoryczną. Czuję się bezpiecznie, wiedząc, że moje finanse są w dobrych rękach.Oprócz profesjonalizmu, Pani są również bardzo miłe i uprzejme. Współpraca z nimi to czysta przyjemność!Doceniam ich cierpliwość i zrozumienie w tłumaczeniu skomplikowanych kwestii księgowych. Zawsze potrafią wyjaśnić wszystko w prosty i zrozumiały sposób, co jest dla mnie niezwykle ważne.Jeśli szukasz rzetelnej i kompetentnej firmy księgowej, z czystym sumieniem mogę polecić PG Partner Gospodarczy. Jestem przekonana, że nie zawiodą się Państwo!Dodatkowe zalety:Szybka komunikacjaKonkurencyjne cenyMożliwość korzystania z usług online
Kuba
Kuba
10:04 23 Apr 24
wspolpracuje z PG od 5 lat, bardzo pomocni i profesjonalni.Zawsze ktos odbierze telefon i pomoze/doradzi.polecam
Jakub Cichocki
Jakub Cichocki
17:43 07 Mar 23
Mając okazje pracować z wieloma biurami rachunkowymi, to mogę polecić z czystym sumieniem, zespół niezwykle rzetelnych, skrupulatnych i pracowitych księgowych i kadrowych.
Iza Dróżdż
Iza Dróżdż
17:44 03 Aug 21
Współpracuję z biurem dopiero od kilku miesięcy, ale dzięki Pani Ani i Milenie znajduję odpowiedzi na wszystkie moje wątpliwości i śpię spokojnie. Takiego biura jak PG Partner szukałam kilka lat i nie spodziewałam się, ze znajdę kogoś dla kogo nadal liczy się jakość. Zdecydowanie polecam!!!
Przemek
Przemek
21:06 15 Apr 21
Łukasz Sturma
Łukasz Sturma
16:33 15 Apr 21
Konrad Nowak
Konrad Nowak
19:42 14 Apr 21
Rzetelność, sumienność, solidność, profesjonalizm, bardzo dobry kontakt oraz właściwe podejście do klienta sprawiają, że z pełnym przekonaniem mogę rekomendować współpracę z Biurem Rachunkowym PG Partner Gospodarczy sp. z o.o. Gorąco polecam.
Andrii Zaborovskyi
Andrii Zaborovskyi
18:07 14 Apr 21
Dzień dobry. Od 2020 roku nasza firma współpracuje z PG PARTNER GOSPODARCZY Sp. z o. o. W tej firmie pracują doświadczeni pracownicy znający swoją pracę. Zawsze pomogą w rozwiązywaniu trudnych problemów. Polecam firmę jako solidnego partnera.
Marek Paweł
Marek Paweł
14:10 14 Apr 21
PG Partner Gospodarczy obsługuje naszą firmę od roku. Obsługa na wysokim poziomie, na czas, pełen profesjonalizm. Sympatycznie, wesoło i po prostu normalnie :) W porównaniu z innymi biurami księgowymi, które znam PG jest z pewnością w czołówce. Polecam
Jacek B. Roszak
Jacek B. Roszak
09:10 08 May 20
Bardzo dziękuję przede wszystkim za rzeczowe i proste wytłumaczenie zawiłości przepisów dotyczących przedsiębiorcy w tym kraju. Współpraca z PG przyniosła naszej firmie wiele korzyści. Serdecznie pozdrawiam zwłaszcza panią A.Polecam każdemu ofertę księgową PG, nie tylko z uwagi na kompetencje i wiedzę, ale i miłą atmosferę oraz fakt, że "będzie dobrze" oznacza w praktyce że naprawde tak będzie ;)
Zobacz wszystkie opinie
js_loader
Sprawdź opinie wybranego biura rachunkowego

Dedykowany system CRM dostarcza Cogitech